Uklizený a upravený byt při prohlídkách nemovitosti může zásadně ovlivnit první dojem potenciálních zájemců a zvýšit šance na úspěšný prodej nebo pronájem. Následující tipy vám pomohou připravit byt co nejlépe:
1. Úklid a čistota: Základním krokem je důkladný úklid bytu. Vyčistěte veškeré prostory, odstraněte prach, vysajte podlahy, umyjte okna a odstraňte nečistoty. Čistý byt vytváří dojem péče a udržovanosti.
2. Minimalizujte osobní věci: Pokud je to možné, minimalizujte osobní věci, jako jsou fotografie, dopisy, a další předměty. Cílem je, aby si potenciální zájemci dokázali snadno představit, jak by bydlěli v daném prostoru.
3. Organizace: Upravte a zorganizujte veškeré věci v bytě. Ujistěte se, že není příliš plno na pultech, stolech nebo skříních. Organizace vytváří dojem prostornosti a uklizenosti.
4. Vyprázdněte nevyužívané prostory: Pokud máte nevyužívané místnosti nebo skladové prostory, vyprázdněte je. Potenciální zájemci rádi uvidí volné a využitelné prostory.
5. Opravte drobné nedostatky: Pokud jsou v bytě drobné opravy nebo nedostatky, snažte se je před prohlídkou vyřešit. Opravte třeba vyříznutou omítku, pomažte vrzající dveře nebo zalepte díry v nástěnných obkladech.
6. Nábytek a dekorace: Upravte nábytek tak, aby byly zřetelné důležité části bytu a prostor nebyl přeplněný. Zkuste použít světlé dekorace a doplňky, které zvýrazní přednosti interiéru.
7. Zvláštní péče o koupelnu a kuchyň: Kuchyně a koupelny jsou velmi důležité pro potenciální zájemce. Ujistěte se, že jsou perfektně čisté a uklizené. Umístěte čisté ručníky, odstraňte nepotřebné věci a zajistěte, aby všechny spotřebiče byly funkční.
8. Příjemné aroma: Pokud máte čas, můžete použít příjemné aroma (např. svíčky, vonné tyčinky nebo aroma difuzéry). Příjemná vůně může vytvořit pohodovou atmosféru a příjemný dojem.
9. Denní světlo: Pokud máte prohlídku během dne, otevřete závěsy nebo rolety a využijte co nejvíce denního světla. Dobré osvětlení dodá bytu na atraktivitě.
10. Dobře informovaný průvodce: Pokud jste přítomni během prohlídky, připravte se na otázky zájemců. Buďte připraveni poskytnout veškeré důležité informace o bytu a lokalitě.
Uklizený a připravený byt dokáže potenciálním zájemcům představit jeho nejlepší stránky a pomoci jim lépe si ho představit jako své nové domov.